フェルティパーク平野イーストアベニュー
大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-20 | 築28年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で67.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均3,491万円、3LDKは平均2,527万円です。
3LDK
2,527万
20件
4LDK
3,491万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,527万 | 2,053万 | 2,998万 |
| 4LDK | 11件 | 3,491万 | 2,595万 | 4,123万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
29.2万/㎡
6-10階
14件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 69.44m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
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徒歩15分
南巽駅
大阪メトロ千日前線
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平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立加美北小学校
中学校
大阪市立加美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルティパーク平野イーストアベニュー | 1998 | 74戸 | 36.0万 | 2,498万 |
| フェルティパーク平野 | 1998 | 191戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| フェルティパーク平野ウエストコート | 1998 | 117戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| ベルアーバニティ平野 | 1994 | 35戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| リバーガーデン平野正覚寺 | 2012 | 146戸 | 37.1万 | 3,380万 |
| ペルル平野 | 2006 | 53戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| プロパレス南巽サンパティーク | 2006 | 18戸 | 41.5万 | 2,680万 |
| 平野加美グリーンマンション | 1983 | 86戸 | 20.9万 | 1,300万 |
| 巽コーポ | 1980 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| 南巽グリーンマンション・ザスクエア | 1987 | 172戸 | 50.1万 | 2,800万 |
| メゾンドール巽南 | 1987 | 58戸 | 32.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.4万 | 23.2万 | 23.2万 | 23.1万 | 32.7万 | 28.8万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 32.6万 | 37.2万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。