ステイツ清水谷上町台
大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均4,725万円です。2SLDKが最も高く平均5,897万円、1LDKは平均4,595万円です。
1LDK
4,595万
2件
2LDK
4,725万
4件
2SLDK
5,897万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,595万 | 4,210万 | 4,979万 |
| 2LDK | 4件 | 4,725万 | 4,162万 | 5,091万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,897万 | 4,637万 | 7,157万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.88m² ～ 126.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ清水谷上町台 | 1999 | 25戸 | 75.3万 | 3,980万 |
| 清水谷ヒルサイドコート | 2001 | 38戸 | 74.9万 | 6,980万 |
| クレオドーレ清水谷 | 1982 | 10戸 | 49.4万 | 4,980万 |
| ヴィークコート天王寺真田山 | 2016 | 34戸 | 88.5万 | 5,980万 |
| グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス | 2026 | 26戸 | - | - |
| ブランシエラ天王寺真田山 | 2022 | 33戸 | 108.9万 | 7,800万 |
| プリ・メゾン清水谷 | 1997 | 16戸 | 63.0万 | 4,090万 |
| ダイアパレス清水谷 | 1999 | 20戸 | 54.3万 | 1,600万 |
| ファミール上本町公園前 | 2000 | 37戸 | 62.9万 | 5,980万 |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 2015 | 46戸 | 67.2万 | 1,500万 |
| ルイシャトレ清水谷 | 2000 | 36戸 | 87.1万 | 5,599万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 58.8万 | - | - | - | - | 75.3万 |
| 2LDK | 40.5万 | - | - | 59.2万 | 59.2万 | - | 61.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 66.1万 | 61.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 61.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 61.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,560万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。