アリスト上本町
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2018年は54万/㎡へ、5年間で37.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,268万円です。3LDKが最も高く平均5,268万円、1LDKは平均2,841万円です。
1LDK
2,841万
3件
3LDK
5,268万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,841万 | 2,735万 | 2,909万 |
| 3LDK | 6件 | 5,268万 | 4,269万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（44.0万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
44万/㎡
4-7階
3件
49.1万/㎡
8階以上
4件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.75m² ～ 95.77m² |
| 分譲会社 | 日本レイト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
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徒歩6分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立味原小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アリスト上本町 | 2002 | 28戸 | 52.6万 | 1,880万 |
| リッチハイム上本町 | 1980 | 31戸 | 63.3万 | 3,990万 |
| ロータリーコーポ東高津 | 1982 | 44戸 | 43.6万 | 1,988万 |
| リッチハイムアルテ上本町 | 1999 | 30戸 | 64.3万 | 3,298万 |
| ローレルコートエスタ上本町 | 2005 | 83戸 | 76.3万 | 5,780万 |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 2002 | 27戸 | 69.5万 | 7,700万 |
| レジェイド上本町 | 2022 | 56戸 | 127.8万 | 7,700万 |
| ノバ真田山 | 1979 | 18戸 | 42.9万 | 2,848万 |
| セントファミーユ上本町 | 2009 | 21戸 | 73.4万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション東高津公園 | 2000 | 27戸 | 72.6万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション上本町第３ | 1986 | 52戸 | 40.5万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.2万 | - | - | 54.0万 |
| 3LDK | - | 44.8万 | 44.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。