上本町シティハイツ
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、9年間で86.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,468万円です。3LDKが最も高く平均3,468万円、2LDKは平均2,395万円です。
2LDK
2,395万
4件
3LDK
3,468万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,395万 | 1,891万 | 2,900万 |
| 3LDK | 11件 | 3,468万 | 2,629万 | 4,322万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 68.69m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | DSS |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上本町シティハイツ | 1978 | 24戸 | 51.4万 | 3,530万 |
| ルグランデ上町台 | 2002 | 27戸 | 66.0万 | 4,999万 |
| ルイシャトレ清水谷 | 2000 | 36戸 | 87.1万 | 5,599万 |
| ブランシエラ天王寺真田山 | 2022 | 33戸 | 108.9万 | 7,800万 |
| グランドシーズ上本町西 | 1997 | 29戸 | 64.1万 | 3,850万 |
| ファミール上本町公園前 | 2000 | 37戸 | 62.9万 | 5,980万 |
| エスリード上本町北 | 2003 | 80戸 | 53.9万 | 1,090万 |
| ダイアパレス清水谷 | 1999 | 20戸 | 54.3万 | 1,600万 |
| グランドムール上町台 | 1995 | 62戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| ヴィークコート天王寺真田山 | 2016 | 34戸 | 88.5万 | 5,980万 |
| 清水谷ヒルサイドコート | 2001 | 38戸 | 74.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | 43.7万 | - | 38.4万 | 49.8万 | 51.4万 |
| 2LDK | 27.5万 | - | - | 38.0万 | 29.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 51.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。