キングマンションレヴィータ鴫野西
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 | 築23年 | 62戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.1万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、13年間で77.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,992万円です。4LDKが最も高く平均4,710万円、2LDKは平均3,031万円です。
2LDK
3,031万
4件
3LDK
3,992万
13件
4LDK
4,710万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,031万 | 2,565万 | 3,567万 |
| 3LDK | 13件 | 3,992万 | 3,454万 | 4,594万 |
| 4LDK | 4件 | 4,710万 | 4,523万 | 5,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（37.9万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
2件
37.9万/㎡
6-10階
13件
45万/㎡
11-20階
6件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 太平工業 東海興業 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 2003 | 62戸 | 62.3万 | 4,580万 |
| ルネラピアッツア鴫野西 | 2002 | 155戸 | 55.5万 | 4,580万 |
| アーバンビュー鴫野 | 2007 | 66戸 | 52.2万 | 4,180万 |
| キングマンション鴫野 | 2000 | 41戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| フィオレ鴫野 | 2014 | 46戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| キングマンションフォルターナ鴫野 | 2004 | 97戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| ローレルコート大阪城公園 | 2025 | 209戸 | 92.1万 | 5,550万 |
| ウェルコートしぎの | 1998 | 166戸 | 60.1万 | 4,980万 |
| ウェールコートしぎの南棟 | 1998 | 166戸 | 44.1万 | 3,130万 |
| 鴫野コーポ１号棟 | 1979 | 193戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| 鴫野コーポ | 1980 | 612戸 | 30.4万 | 2,098万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 38.5万 | - | - | 46.4万 | 48.8万 | 51.8万 | 62.3万 |
| 4LDK | - | - | 40.7万 | 42.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 37.5万 | 43.6万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。
3LDK
138,000〜145,000円
141,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。