アーバンビュー鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 | 築19年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.1万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、15年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均3,573万円です。3LDKが最も高く平均4,338万円、4LDKは平均3,563万円です。
2LDK
3,573万
17件
3LDK
4,338万
13件
4LDK
3,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 3,573万 | 3,058万 | 4,966万 |
| 3LDK | 13件 | 4,338万 | 3,483万 | 6,591万 |
| 4LDK | 2件 | 3,563万 | 2,945万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
50.1万/㎡
6-10階
9件
44.6万/㎡
11-20階
4件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.97m² ～ 105.69m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立鴫野小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー鴫野 | 2007 | 66戸 | 52.2万 | 4,180万 |
| キングマンション鴫野 | 2000 | 41戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 2003 | 62戸 | 62.3万 | 4,580万 |
| フィオレ鴫野 | 2014 | 46戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ルネラピアッツア鴫野西 | 2002 | 155戸 | 55.5万 | 4,580万 |
| キングマンションフォルターナ鴫野 | 2004 | 97戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| 鴫野コーポ１号棟 | 1979 | 193戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| 鴫野コーポ | 1980 | 612戸 | 30.4万 | 2,098万 |
| レオンコンフォート京橋EAST | 2019 | 48戸 | 88.3万 | 1,700万 |
| 鴫野コーポ３号棟 | 1979 | 74戸 | 31.6万 | 2,180万 |
| ウェルコートしぎの | 1998 | 166戸 | 60.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 36.7万 | - | 52.2万 |
| 3LDK | - | 41.1万 | 45.9万 | 52.8万 | 54.2万 | - | 53.0万 | - |
| 2LDK | 39.1万 | - | - | - | 53.7万 | 51.4万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 51.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.56万/㎡ |
| 2010年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。