レオンコンフォート京橋EAST
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 | 築7年 | 48戸
賃料の推移
7万6万5万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の55,538円から2025年には60,409円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート京橋EAST | 2019 | 48戸 | 88.3万 | 1,700万 |
| クレヴィアしぎの駅前 | 2028 | - | - | - |
| ボヌール鴫野 | 1981 | 25戸 | 27.4万 | 1,600万 |
| キングマンション鴫野 | 2000 | 41戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| アーバンビュー鴫野 | 2007 | 66戸 | 52.2万 | 4,180万 |
| フィオレ鴫野 | 2014 | 46戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| 鴫野コーポ１号棟 | 1979 | 193戸 | 34.9万 | 2,480万 |
| 鴫野コーポ | 1980 | 612戸 | 30.4万 | 2,098万 |
| 鴫野コーポ | 1981 | - | 23.4万 | 1,180万 |
| キングマンションフォルターナ鴫野 | 2004 | 97戸 | 55.3万 | 4,380万 |
| キングマンションレヴィータ鴫野西 | 2003 | 62戸 | 62.3万 | 4,580万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 88.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,118円。
1K
54,000〜66,500円
57,118円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,777円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,657円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,600円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,651円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,665円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,724円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,707円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,566円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 58,300円 | 2,717円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,200円 | 2,572円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。