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すみれ橋第１コーポ

大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1 | 築52年 | 144戸

推定相場
すみれ橋第１コーポ
最新データ
2026年3月
売買121件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（48.0万円）より35.2%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で51.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には90,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・77件）で、平均2,368万円です。2SLDKが最も高く平均2,696万円、3DKは平均1,630万円です。
2LDK
14件
2,328万
2SLDK
4件
2,696万
3DK
2件
1,630万
3LDK
77件
2,368万
4DK
20件
2,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 2,328万 1,767万 2,764万
2SLDK 4件 2,696万 2,501万 3,050万
3DK 2件 1,630万 1,480万 1,780万
3LDK 77件 2,368万 1,514万 3,468万
4DK 20件 2,013万 1,514万 2,668万

階数別の㎡単価

1-3階
26.9万/㎡
40件
4-7階
25.3万/㎡
46件
8階以上
25.1万/㎡
35件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2、10-1
築年月1974年1月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数144戸
専有面積60.78m² ～ 69.92m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
関目東小学校
中学校
菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
すみれ橋第１コーポ 1974 144戸 31.1万 1,890万
すみれ橋第２コーポ４号棟 1974 293戸 30.9万 1,880万
すみれ橋第２コーポ 1974 337戸 37.1万 2,580万
プレイズ城東関目 2023 44戸 - -
ファインフラッツ関目ザレジデンス 2015 138戸 72.3万 5,880万
グランメイツ関目 2017 107戸 74.7万 4,980万
日商岩井菫橋ハイツ 1978 232戸 20.5万 1,150万
エスペランサ・関目 2005 21戸 - -
ビッグバーンズ関目 1990 10戸 14.0万 190万
プラウド関目 2016 108戸 69.3万 5,080万
キャピタル野江 1974 33戸 24.5万 1,490万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
94件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.3万 - 32.1万 32.6万 24.4万 31.4万 35.0万 31.6万
4DK 22.8万 - - 29.3万 24.4万 - 28.6万 27.0万
3DK - - - - - 25.6万 21.3万 -
2LDK - 30.9万 26.1万 - - - - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.1万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.09万/㎡
2026年2月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,699万 27.96万/㎡
2026年1月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.17万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.9万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.68万/㎡
2025年7月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2025年6月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 2,380万 34.19万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.52万/㎡
2025年6月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,980万 32.58万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.72万/㎡
2025年6月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,699万 27.96万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.48万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.21万/㎡
2025年3月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,480万 21.26万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.16万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.56万/㎡
2025年12月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,699万 27.96万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,780万 25.57万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.56万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,198万 36.17万/㎡
2023年5月 7〜9階 4DK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.58万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.01万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.58万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.88万/㎡
2022年12月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,780万 29.29万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.05万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.23万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.44万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.44万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.05万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.96万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.7万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,450万 20.96万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,890万 31.1万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,099万 34.54万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2021年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 30.03万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,980万 32.58万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.88万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.34万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.29万/㎡
2020年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,150万 30.89万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,110万 30.31万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.14万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額90,800円。4DKなら月額79,750円が相場です。
2LDK
82,500円
70,000〜95,000円
3LDK
90,800円
88,000〜95,000円
4DK
79,750円
79,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2024年11月 7〜9階 4DK 60㎡〜 79,000円 1,300円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,583円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2021年3月 7〜9階 4DK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,481円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,343円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,563円/㎡
2017年6月 7〜9階 4DK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,448円/㎡
2014年11月 4〜6階 4DK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。