サンクタス関目
大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 | 築14年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、12年間で60.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均4,777万円です。3LDKが最も高く平均4,777万円、2LDKは平均4,258万円です。
2LDK
4,258万
8件
3LDK
4,777万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,258万 | 3,753万 | 4,580万 |
| 3LDK | 9件 | 4,777万 | 4,307万 | 5,593万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
48.4万/㎡
6-10階
7件
59万/㎡
11-20階
9件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.82m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
野江駅
京阪本線
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徒歩11分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
関目東小学校
中学校
菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス関目 | 2012 | 56戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目 | 2003 | 141戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー | 2003 | 64戸 | 70.3万 | 5,180万 |
| ルイシャトレ城東関目フォレストタワー | 2003 | 77戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ラール関目スカイハイツ | 1984 | 82戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| エスペランサ・関目 | 2005 | 21戸 | - | - |
| グランメイツ関目 | 2017 | 107戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| キャピタル野江 | 1974 | 33戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| すみれ橋第２コーポ | 1974 | 337戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| すみれ橋第２コーポ４号棟 | 1974 | 293戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| 日商岩井菫橋ハイツ | 1978 | 232戸 | 20.5万 | 1,150万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 49.8万 | 47.0万 | - | - | - | 69.8万 |
| 3LDK | 40.7万 | 40.8万 | 47.7万 | 47.5万 | 50.2万 | 49.1万 | 55.8万 | 66.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。