キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2021年は44.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均4,186万円です。4LDKが最も高く平均5,187万円、3LDKは平均4,186万円です。
3LDK
4,186万
11件
4LDK
5,187万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,186万 | 3,368万 | 4,651万 |
| 4LDK | 10件 | 5,187万 | 4,101万 | 6,696万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
38.6万/㎡
6-10階
11件
38.3万/㎡
11-20階
4件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.47m² ～ 81.27m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
深江橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立諏訪小学校
中学校
大阪市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2004 | 56戸 | 44.3万 | 3,600万 |
| キングマンションソルプレッサ深江橋 | 2004 | 83戸 | - | - |
| キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 2004 | 27戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| モックス諏訪 | 1986 | - | - | - |
| ラグゼ深江橋 | 2018 | 44戸 | - | - |
| 深江橋ハイツ | 1978 | 84戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| ファミール深江橋デュオ | 1999 | 55戸 | 63.7万 | 4,498万 |
| セイワパレス深江橋ステイシア | 2007 | 67戸 | 63.2万 | 4,980万 |
| ポレスター城東深江橋 | 2017 | - | - | - |
| 東栄マンション | 1974 | 17戸 | 13.7万 | 549万 |
| メゾンスワ | 1979 | 22戸 | 11.7万 | 590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.1万 | 40.4万 | 34.6万 | - | 40.0万 | 36.8万 | 44.3万 |
| 3LDK | - | 37.4万 | - | 36.7万 | 37.8万 | 37.9万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,570万 | 39.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.84万/㎡ |
| 2013年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.57万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 35.1万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.36万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.12万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。