エスペラール城東
大阪府大阪市城東区天王田4-36 | 築27年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区天王田4-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立城東小学校
中学校
大阪市立城陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペラール城東 | 1999 | 20戸 | - | - |
| プレサント城東 | 2009 | 18戸 | - | - |
| パークスクエア城東１番館 | 2002 | 58戸 | 58.9万 | 3,880万 |
| パークスクエア城東２番館 | 2002 | 100戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| Fr.imp大阪城東 | 2023 | 20戸 | 79.8万 | 1,980万 |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 2003 | - | - | - |
| パークスク | 2002 | 212戸 | 48.2万 | 3,680万 |
| パークスクエア城東４番館 | 2002 | 40戸 | 53.0万 | 4,980万 |
| リブコート鴫野 | 1997 | 22戸 | 47.8万 | 2,490万 |
| プラウド城東ディアージュ | 2008 | 33戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| サンマンションアトレ城東パークアリーナ | 2009 | 67戸 | 46.1万 | 3,598万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額48,087円。2DKなら月額55,000円が相場です。
1K
48,000〜50,000円
48,087円
1DK
48,000〜53,000円
50,000円
2K
48,000〜50,000円
48,286円
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
7件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。