プレサント城東（築17年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,667円から2024年には105,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区天王田10-4
築年月	2009-08（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	48.66m² ～ 57.54m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鴫野駅

学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

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蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立城東小学校

中学校

大阪市立城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサント城東	2009	18戸	-	-
エスペラール城東	1999	20戸	-	-
サンマンションアトレ城東パークアリーナ	2009	67戸	46.1万	3,598万
メゾンドシャルジェ	1990	-	-	-
グランドシャトー鴫野	1988	30戸	-	-
Fr.imp大阪城東	2023	20戸	79.8万	1,980万
パークスクエア城東１番館	2002	58戸	58.9万	3,880万
パークスク	2002	212戸	48.2万	3,680万
パークスクエア城東４番館	2002	40戸	53.0万	4,980万
パークスクエア城東２番館	2002	100戸	49.2万	3,980万
プラウド城東ディアージュ	2008	33戸	53.0万	3,580万

大阪市城東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.0万円	2,524円	1,548
1DK/1LDK	8.0万円	2,433円	963
2K/2DK	6.6万円	1,625円	224
2LDK	10.2万円	2,013円	278
3LDK+	12.7万円	1,894円	157

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額86,972円。2LDKなら月額98,063円が相場です。

1LDK

86,972円

77,000〜110,000円

2LDK

98,063円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

43件

10〜15万

7件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,261円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	45㎡〜	101,000円	2,076円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,952円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,828円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,829円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,842円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,825円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,912円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,747円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2020年3月	高層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	45㎡〜	86,000円	1,768円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,829円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,599円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,773円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,849円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,787円/㎡
2018年2月	高層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,788円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,788円/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,787円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,651円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,599円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,787円/㎡
2015年9月	高層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,644円/㎡
2015年9月	高層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,685円/㎡
2015年9月	高層	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,706円/㎡
2015年9月	高層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,684円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。