桜第２コーポ
大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11 | 築43年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、12年間で132.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均5,042万円です。4SLDKが最も高く平均5,097万円、4LDKは平均4,583万円です。
3LDK
5,042万
9件
4LDK
4,583万
6件
4SLDK
5,097万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,042万 | 3,831万 | 6,171万 |
| 4LDK | 6件 | 4,583万 | 3,574万 | 5,374万 |
| 4SLDK | 7件 | 5,097万 | 4,894万 | 5,316万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
37.6万/㎡
6-10階
7件
34.5万/㎡
11-20階
7件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 83.74m² ～ 106.68m² |
| 施工会社 | 岐建木村 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎東小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜第２コーポ | 1983 | 67戸 | 57.5万 | 5,999万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１３番館 | 1996 | 200戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館 | 1988 | 82戸 | 44.5万 | 3,780万 |
| センチュリーさくら１６ | 1991 | 118戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| エルベノームさくら１５ | 1990 | 78戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| さざなみプラザ第１ | 1983 | 88戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２ ２４号棟 | 1983 | 126戸 | - | - |
| ユニアルス天神橋イースト | 2000 | 52戸 | 88.0万 | 4,880万 |
| 淀川リバーサイドタウン１５番館 | 1990 | 78戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ | 1982 | 88戸 | 46.6万 | 4,190万 |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟 | 1982 | 88戸 | 46.6万 | 4,190万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.1万 | 36.7万 | 41.0万 | - | - | 48.9万 | 57.5万 |
| 4LDK | - | 33.4万 | - | 33.2万 | - | 40.7万 | - | - |
| 4SLDK | 28.4万 | - | - | - | 39.7万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,999万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,098万 | 48.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,370万 | 40.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,000万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,900万 | 27.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,900万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,200万 | 30万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。