メインステージ西天満ティーズスクエア
大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 | 築12年 | 66戸
売買㎡単価の推移
70万60万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69万/㎡から2018年は65.1万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2026年には69,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,995万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,995万 | 2,070万 | 3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
淀屋橋駅
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学区情報
小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 2014 | 66戸 | 65.1万 | 1,380万 |
| ルアンジュ南森町 | 2001 | 26戸 | 64.0万 | 4,800万 |
| パークビル中之島 | 1983 | 41戸 | 43.4万 | 1,410万 |
| ラナップスクエア中之島公園 | 2003 | 65戸 | 65.1万 | 1,300万 |
| リーガル西天満２ | 1997 | 48戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| アウラ西天満三丁目 | 2024 | 36戸 | 107.1万 | 4,600万 |
| 藤和シティホームズ中之島 | 2001 | 36戸 | 56.5万 | 2,600万 |
| 藤和老松コープ | 1977 | 85戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| プレサンス梅田東グラッド | 2019 | 44戸 | 83.7万 | 2,700万 |
| ＧＳハイム中之島 | 1985 | 68戸 | 44.2万 | 650万 |
| リーガル西天満 | 1997 | 60戸 | 58.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 69.0万 | 69.0万 | 65.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（337件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,244円。
1K
58,000〜75,500円
66,244円
全 337 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,669円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,918円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,789円/㎡ |
他 307 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。