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ラナップスクエア東天満

大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 | 築23年 | 50戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,967〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
2,045万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 2,045万 1,654万 2,461万

階数別の㎡単価

1-3階
62.6万/㎡
11件
4-7階
69.6万/㎡
5件
8階以上
57.8万/㎡
14件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積21.00m² ～ 21.09m²
分譲会社ラナップコーポレーション
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩2分
🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア東天満 2003 50戸 84.4万 1,780万
エスリード南森町 2016 66戸 74.4万 1,650万
エスリード梅田東 2000 76戸 67.8万 1,280万
ライオンズマンション東天満 2001 82戸 61.3万 3,950万
ライオンズ大阪天満の杜 2012 32戸 104.1万 3,780万
プレサンス天満 2000 60戸 84.0万 1,500万
ストーク天神ハイム 1981 34戸 53.8万 3,780万
ピーディーシーアパートメント南森町 1998 20戸 - -
デリード南森町 1998 28戸 64.5万 3,490万
都住創岩井町セブン 1978 9戸 37.4万 2,980万
グランソルティア天神の苑 2023 27戸 143.7万 6,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1K 56.8万 59.8万 63.2万 64.0万 59.3万 66.8万 74.9万 84.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 62.6万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.49万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 71.13万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 65.44万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 63.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,340万 63.54万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,245万 59.04万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 56.43万/㎡
2015年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 51.22万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 51.22万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 46.47万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（356件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,794円。
1K
56,794円
45,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
346件
10〜15万
1件
全 356 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,703円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,660円 2,497円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,560円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,700円 2,499円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,560円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,798円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,798円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,742円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,893円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,300円 2,480円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,100円 2,814円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,466円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡

他 326 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。