グランアッシュあびこヴィーヴ
大阪府大阪市住吉区苅田6丁目7-27 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59.5万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、4年間で2.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,438万円です。3LDKが最も高く平均4,438万円、2LDKは平均3,050万円です。
2LDK
3,050万
3件
2SLDK
4,348万
2件
3LDK
4,438万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,050万 | 2,890万 | 3,271万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,348万 | 3,819万 | 4,877万 |
| 3LDK | 7件 | 4,438万 | 4,032万 | 4,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、4-7階（57.7万円）と比べて2.9万円（+5.0%）高くなっています。
4-7階
9件
57.7万/㎡
8階以上
3件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 未定 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立東我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュあびこヴィーヴ | 2018 | 52戸 | 59.4万 | 4,480万 |
| セントポリアあびこ | 1999 | 30戸 | 41.9万 | 2,850万 |
| ポポロあびこ | 1994 | 12戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| ミラージュパレスあびこプライズ | 2015 | 36戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| レジデンシャル御堂筋あびこ | 2024 | 53戸 | - | - |
| プラネ長居公園 | 2003 | 22戸 | 29.3万 | 2,490万 |
| マンションモンシェリ | 1972 | 24戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ヴェルシティ大阪グラン | 2007 | 11戸 | 43.0万 | 2,860万 |
| サンコートあびこ | 1984 | 69戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| ブラームスあびこデュオ | 2010 | 53戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| グランアッシュあびこヴェール | 2022 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 58.5万 | - | 62.2万 | 60.8万 |
| 2LDK | - | - | 51.0万 | 58.7万 | - |
| 2SLDK | 64.7万 | 55.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。