ポポロあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田5丁目1-22 | 築32年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（46.3万円）より14.5%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、8年間で58.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
3,239万 |
2,560万 |
3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.86m² ～ 93.46m² |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.4万 |
35.8万 |
44.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
45.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
43.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
43.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
42.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
46.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,698万 |
46.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,560万 |
27.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。