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ミラージュパレスあびこプライズ

大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 | 築11年 | 36戸

推定相場
ミラージュパレスあびこプライズ
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均(46.3万円)を19.1%上回って、大阪市住吉区全体の平均(43.7万円)を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201920202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の54.2万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、6年間で1.8%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、2SLDKは平均3,391万円です。
2SLDK
5件
3,391万
3LDK
6件
3,486万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,391万 3,298万 3,480万
3LDK 6件 3,486万 3,180万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階(53.8万円)と比べて2.3万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.8万/㎡
8件
4-7階
53万/㎡
2件
8階以上
56.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8
築年月2015年4月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積60.43m² ~ 72.16m²
分譲会社ミラージュパレス
施工会社アワービルダー
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あびこ駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立苅田小学校
中学校
大阪市立東我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミラージュパレスあびこプライズ 2015 36戸 55.2万 3,980万
レジデンシャル御堂筋あびこ 2024 53戸 - -
セントポリアあびこ 1999 30戸 41.9万 2,850万
ヴェルシティ大阪グラン 2007 11戸 43.0万 2,860万
リビオ御堂筋あびこ 2026 48戸 - -
ポポロあびこ 1994 12戸 39.6万 3,150万
ブラームスあびこデュオ 2010 53戸 58.2万 3,790万
プレファシオあびこソレアード 2005 38戸 51.9万 3,680万
グランアッシュあびこヴェール 2022 52戸 - -
サンコートあびこ 1984 69戸 31.7万 2,480万
セントポーリアアビコ 1985 25戸 41.9万 2,850万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022202320242025
3LDK 53.6 - 50.9 50.9 62.1 55.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.16万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.11万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.77万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.9万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.9万/㎡
2020年8月 13〜13階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.5万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,298万 52.86万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,298万 52.79万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,298万 52.79万/㎡
2019年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,398万 54.46万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.13万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.77万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,398万 54.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。