コーポアビコ
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27 | 築52年 | 136戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、4年間で26.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2026年には36,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,336万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,336万 | 1,288万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
2件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 35.45m² ～ 52.95m² |
| 分譲会社 | 大興建設 |
| 施工会社 | 西田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立依��小学校
中学校
大阪市立我孫子南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポアビコ | 1974 | 136戸 | 24.3万 | 1,288万 |
| ヴェルシティ大阪 | 2006 | 126戸 | 66.4万 | 4,580万 |
| グランフェルティあびこ | 1995 | 85戸 | 51.4万 | 3,600万 |
| プレファシオあびこエスタシオン | 2004 | 29戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| プレファシオあびこ | 2003 | 33戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| ディナスティ長居公園南 | 2004 | 52戸 | 43.5万 | 1,250万 |
| ブラームスあびこファスト | 2011 | 39戸 | 66.4万 | 4,380万 |
| ヴェルシティ大阪アネックス | 2006 | 14戸 | 47.9万 | 3,130万 |
| ハイムアビコ | 1977 | - | - | - |
| プレファシオあびこソレアード | 2005 | 38戸 | 51.9万 | 3,680万 |
| セントポーリアアビコ | 1985 | 25戸 | 41.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.3万 | 24.3万 | 24.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額36,545円。2DKなら月額59,000円が相場です。
1K
34,000〜45,000円
36,545円
1DK
35,000〜38,000円
36,000円
2K
48,000〜48,000円
48,000円
2DK
58,000〜60,000円
59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
135件
5〜8万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。