帝塚山グリーンハイツＢ棟

大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11 | 築49年 | 222戸

推定相場

帝塚山グリーンハイツＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は25万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・23件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均2,631万円、3DKは平均1,739万円です。

2LDK

23件

1,953万

2SLDK

3件

1,787万

3DK

3件

1,739万

3LDK

19件

2,441万

4LDK

3件

2,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	1,953万	1,595万	2,282万
2SLDK	3件	1,787万	1,626万	2,080万
3DK	3件	1,739万	1,629万	1,880万
3LDK	19件	2,441万	880万	3,573万
4LDK	3件	2,631万	2,347万	2,907万

物件概要

所在地	大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	222戸
専有面積	57.08m² ～ 92.87m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

帝塚山駅

南海高野線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立東粉浜小学校

中学校

大阪市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
帝塚山グリーンハイツＢ棟	1977	222戸	33.8万	2,080万
帝塚山グリーンハイツ	1977	222戸	33.8万	2,080万
帝塚山グリーンハイツＣ棟	1977	222戸	27.8万	1,990万
帝塚山グリーンハイツＡ棟	1977	222戸	22.4万	1,380万
ユアサハイム帝塚山	1973	85戸	22.9万	1,380万
リベール帝塚山	2003	30戸	54.7万	3,680万
ヘリテージ帝塚山	1992	32戸	46.9万	2,498万
ジオグランデ帝塚山	2002	21戸	60.1万	4,980万
コート帝塚山	1988	23戸	39.9万	3,298万
帝塚山シティハウス	1989	12戸	30.8万	2,750万
帝塚山泰山ドーモ	1974	10戸	15.7万	1,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	24.9万	31.2万	-	33.9万	-	32.1万	17.9万
2LDK	24.0万	25.6万	24.5万	27.3万	-	30.0万	27.4万	30.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	25.5万	33.8万
3DK	20.8万	-	-	-	-	32.9万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.09万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.44万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.94万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.69万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,150万	33.92万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.18万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	26.28万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.19万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.56万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.71万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,598万	27.98万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.86万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.81万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,698万	27.57万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.86万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,570万	25.49万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.33万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.48万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.86万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.58万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2016年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。