メゾンドール住吉
大阪府大阪市住之江区安立1丁目1-28 | 築49年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の24.5万/㎡から2024年は22万/㎡へ、2年間で10.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,886万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,886万 | 1,504万 | 2,652万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
25.8万/㎡
3階以上
2件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.20m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
住吉鳥居前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市立安立小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール住吉 | 1977 | 23戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| メゾンドール住吉参道 | 2002 | 64戸 | 51.0万 | 4,350万 |
| 住吉公園パインクレスト | 1979 | 64戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| 住吉パークハイツ | 1980 | 22戸 | - | - |
| グランコート住吉大社南 | 2004 | 36戸 | 50.4万 | 3,498万 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2004 | 22戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 住吉公園ハイツ | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,790万 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2015 | 33戸 | 52.8万 | 3,499万 |
| エスリード住吉大社駅レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| リビオ住吉大社駅前 | 2019 | 67戸 | 76.5万 | 4,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 26.2万 | 22.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 29.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。