メゾンドデラッセ住ノ江安立
大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 | 築15年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均5,026万円、3LDKは平均2,950万円です。
2LDK
3,683万
4件
3LDK
2,950万
15件
3SLDK
3,227万
2件
4LDK
5,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,683万 | 3,258万 | 3,999万 |
| 3LDK | 15件 | 2,950万 | 2,350万 | 3,827万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,227万 | 3,157万 | 3,296万 |
| 4LDK | 3件 | 5,026万 | 5,026万 | 5,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（38.4万円）と比べて5.7万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
17件
38.4万/㎡
6-10階
7件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | 南海不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立安立小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 2011 | 49戸 | 42.1万 | 3,300万 |
| グランコート住之江 | 1997 | 30戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション住之江 | 2001 | 46戸 | 46.1万 | 3,798万 |
| シティハイツ住ノ江1棟 | 1983 | 40戸 | 17.8万 | 1,530万 |
| シティハイツ住ノ江２号棟 | 1983 | 189戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| シティハイツ住ノ江１号棟 | 1983 | 40戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| 南海シティハイツ住之江２ | 1985 | 39戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| 南海住吉清水丘グリーンハイツ | 1982 | 99戸 | 35.7万 | 2,198万 |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 2018 | 46戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| エスリード住吉清水丘 | 2007 | 35戸 | 44.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 41.0万 | - | - | 42.5万 | 38.8万 | 41.1万 | 42.1万 |
| 2LDK | - | 38.7万 | 36.4万 | 47.1万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 35.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。