メイツブラン大阪城公園
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1 | 築11年 | 113戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.8万/㎡から2026年は117.3万/㎡へ、10年間で83.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の167,000円から2024年には225,000円へ、34.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均6,815万円です。3LDKが最も高く平均6,815万円、2SLDKは平均5,991万円です。
2SLDK
5,991万
2件
3LDK
6,815万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,991万 | 5,564万 | 6,418万 |
| 3LDK | 19件 | 6,815万 | 5,738万 | 8,869万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
83.2万/㎡
6-10階
10件
72.8万/㎡
11-20階
3件
76.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立玉造小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツブラン大阪城公園 | 2015 | 113戸 | 117.3万 | 8,298万 |
| プレサンス大阪城公園ネクサス | 2015 | 94戸 | 90.4万 | 1,900万 |
| エスリード大阪城公園 | 2013 | 91戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| ララプレイス大阪城公園ヴェルデ | 2018 | 40戸 | 79.4万 | 1,780万 |
| セイントステイツ森ノ宮中央 | 2002 | 27戸 | 62.3万 | 4,180万 |
| ファインシティ大阪城公園 | 2013 | 494戸 | 99.5万 | 5,480万 |
| 森ノ宮中央ガーデンハウス | 2000 | 26戸 | 80.5万 | 5,480万 |
| シャトーラフォーレ | 1987 | 10戸 | 45.8万 | 4,780万 |
| 森ノ宮中央レジデンス | 2014 | 26戸 | - | - |
| ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2008 | 61戸 | 91.1万 | 3,750万 |
| サンシャトー上町台 | 1983 | 23戸 | 57.7万 | 4,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.9万 | 76.7万 | 88.1万 | 91.6万 | 91.9万 | 108.7万 | 117.3万 |
| 2SLDK | 65.7万 | - | - | - | 88.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,298万 | 117.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 111.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,498万 | 91.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,120万 | 86.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 83万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,460万 | 71.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額195,190円。3LDKなら月額195,190円が相場です。
2SLDK
158,000〜215,000円
186,500円
3LDK
152,000〜250,000円
195,190円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
23件
20〜30万
9件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 162,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,390円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。