ネバーランド上町台
大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、12年間で112.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,992万円です。2LDKが最も高く平均5,181万円、3LDKは平均4,992万円です。
2LDK
5,181万
2件
3LDK
4,992万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,181万 | 4,682万 | 5,680万 |
| 3LDK | 11件 | 4,992万 | 4,451万 | 5,505万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
56万/㎡
6-10階
2件
75.2万/㎡
11-20階
5件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩9分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
市立中央小学校
中学校
市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド上町台 | 2003 | 56戸 | 75.1万 | 5,280万 |
| エスリード上町台セミリア | 2012 | 42戸 | 66.6万 | 4,380万 |
| ジュネーゼグラン上本町 | 2006 | 32戸 | 57.8万 | 1,450万 |
| プレサンス上町台東平 | 2011 | 70戸 | 61.6万 | 1,300万 |
| レジュールアッシュ上町台 | 2012 | 40戸 | 71.0万 | 1,710万 |
| エスリード谷町６丁目 | 2013 | 60戸 | 65.6万 | 1,480万 |
| グランドハイツ上町 | 1997 | 36戸 | 73.9万 | 5,680万 |
| ハイマート上町台 | 1986 | 14戸 | 51.5万 | 3,098万 |
| エンゼルブレッサ上町楠木通り | 2000 | 57戸 | 94.5万 | 6,380万 |
| プレサンス谷町七丁目 | 2017 | 44戸 | 73.8万 | 1,640万 |
| 和光ハイマート上町 | 1978 | 28戸 | 42.3万 | 1,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.5万 | 51.5万 | 51.7万 | 55.3万 | 71.9万 | 75.1万 |
| 2LDK | 35.5万 | - | - | - | - | - | 75.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
3LDK
140,000〜170,000円
158,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。