スワンズシティ谷町ブリエ
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 | 築6年 | 70戸
売買㎡単価の推移
100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の98.1万/㎡から2026年は98.8万/㎡へ、3年間で0.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の80,767円から2026年には86,350円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,692万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 2,692万 | 2,560万 | 2,909万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 26.51m² ～ 30.84m² |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンズシティ谷町ブリエ | 2020 | 70戸 | 98.8万 | 2,620万 |
| プレサンス谷町アルファ | 2012 | 69戸 | 79.1万 | 1,650万 |
| ハイネス常盤町 | 1982 | 18戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| プチロイヤル谷町 | 1980 | 11戸 | 34.7万 | 1,900万 |
| シャルマンフジリッツ大手前 | 1998 | 23戸 | 65.4万 | 4,380万 |
| リビオレゾン中央鎗屋町 | 2014 | 56戸 | 86.8万 | 3,780万 |
| エスリード谷町四丁目 | 2016 | 84戸 | 67.8万 | 1,750万 |
| コープ野村農人橋 | 1980 | 65戸 | 56.0万 | 2,799万 |
| メロディーハイム内本町 | 1998 | 46戸 | 87.7万 | 5,880万 |
| クリスタルブライト本町東 | 2010 | 51戸 | 73.2万 | 2,490万 |
| ミラージュパレス本町東レジデンス | 2015 | 48戸 | 67.2万 | 1,690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 98.1万 | 98.8万 | 96.8万 | 98.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 98.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 98.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 96.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,560万 | 96.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,560万 | 95.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 98.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 98.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 98.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,620万 | 97.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額85,979円。1LDKなら月額85,979円が相場です。
1DK
77,100〜89,100円
81,935円
1LDK
77,100〜91,600円
85,979円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
122件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 87,600円 | 3,014円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,100円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,100円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,100円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 87,600円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 87,600円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,600円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,100円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,100円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,600円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,151円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,200円 | 3,138円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,100円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,100円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,100円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,100円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,100円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 81,200円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 85,700円 | 2,779円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,700円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,052円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,100円 | 2,984円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,200円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 79,100円 | 2,565円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,100円 | 2,937円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。