プレサンス大手通シティライフ
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は72.4万/㎡へ、12年間で90.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・20件）で、平均4,554万円です。5LDKが最も高く平均11,124万円、1LDKは平均3,764万円です。
1LDK
3,764万
2件
2K
7,994万
2件
2LDK
4,554万
20件
2SLDK
4,662万
3件
3LDK
4,903万
13件
4SLDK
8,762万
3件
5LDK
11,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,764万 | 3,764万 | 3,764万 |
| 2K | 2件 | 7,994万 | 7,994万 | 7,994万 |
| 2LDK | 20件 | 4,554万 | 3,858万 | 5,130万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,662万 | 4,473万 | 4,815万 |
| 3LDK | 13件 | 4,903万 | 4,385万 | 6,616万 |
| 4SLDK | 3件 | 8,762万 | 8,436万 | 9,087万 |
| 5LDK | 2件 | 11,124万 | 11,124万 | 11,124万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
54.2万/㎡
4-7階
24件
55.5万/㎡
8階以上
18件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 141.48m² |
| 分譲会社 | 日経プレステージ シティエステート |
| 施工会社 | 日本鋪道 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
🚉
徒歩8分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩10分
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩10分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス大手通シティライフ | 2003 | 35戸 | 73.8万 | 4,650万 |
| グランドメゾン大手通 | 1983 | 68戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| プランドール大手前レジデンス | 2015 | 91戸 | 73.0万 | 1,750万 |
| グリーン本町 | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 5,180万 |
| ララプレイス大阪城ヴェステン | 2016 | 39戸 | 68.6万 | 1,840万 |
| サムティ本町橋２メディアス | 2016 | 150戸 | 88.1万 | 2,130万 |
| シティライフエイペックス大手通 | 2001 | 27戸 | 56.9万 | 1,300万 |
| レオンコンフォート大手通 | 2013 | 98戸 | 75.6万 | 2,600万 |
| インテリンクス南新町 | 1991 | 27戸 | 36.1万 | 1,380万 |
| シエリア大手前 | 2020 | 56戸 | 82.5万 | 4,480万 |
| 内淡路町ハウス | 2013 | 27戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | - | 53.8万 | 57.2万 | - | - | - | 71.1万 |
| 2LDK | 53.6万 | 57.6万 | 54.8万 | 56.1万 | 64.3万 | 62.4万 | 63.8万 | 73.8万 |
| 2K | 41.6万 | 41.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 73.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,050万 | 64.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 5LDK | 140㎡〜 | 8,880万 | 62.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 140㎡〜 | 8,880万 | 62.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2K | 140㎡〜 | 5,890万 | 41.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2K | 140㎡〜 | 5,890万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1R | 140㎡〜 | 5,990万 | 42.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 5,380万 | 38.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 5,580万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 140㎡〜 | 5,880万 | 41.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 5,180万 | 36.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額119,950円。
2LDK
113,000〜126,900円
119,950円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 126,900円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,900円 | 1,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。