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エスライズ堺筋本町

大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12 | 築12年 | 84戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201720182019202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の77.1万/㎡から2025年は85万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万6万3万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,840〜63,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均2,245万円です。1Kが最も高く平均2,245万円、1Rは平均2,219万円です。
1R
2件
2,219万
1K
28件
2,245万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,219万 2,212万 2,226万
1K 28件 2,245万 1,860万 2,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.3万円で、1-5階（66.4万円）と比べて7.9万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
66.4万/㎡
9件
6-10階
70.6万/㎡
17件
11-20階
74.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12
築年月2014-08（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積21.78m² ～ 24.82m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ハンシン建設
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長堀橋駅
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徒歩4分
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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立開平小学校
中学校
大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ堺筋本町 2014 84戸 97.5万 2,300万
ルグランデ長堀東 2001 16戸 75.5万 10,080万
メインステージ心斎橋EAST 2018 56戸 76.1万 2,150万
プレサンス心斎橋ブライト 2018 98戸 93.1万 2,088万
プレサンス心斎橋リベルタ 2006 94戸 102.6万 4,690万
クラウンハイム本町イースト 2005 - - -
エステムコート船場プレミア 2013 26戸 93.3万 5,600万
ラシュレエグゼ本町 2013 - - -
パレロワイヤル順慶町 1981 - - -
リーガル南久宝寺 2019 56戸 101.7万 4,580万
ヴァンデュールアッシュ南船場 2004 70戸 100.3万 10,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212025
1K 77.1万 70.2万 67.4万 76.8万 63.0万 85.0万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 80.44万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 77.05万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 97.46万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.55万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 60.44万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 75.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 88.49万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 66.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.38万/㎡
2019年8月 10〜12階 STUDIO 20㎡〜 1,590万 64.07万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 63.5万/㎡
2019年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,760万 74.58万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,570万 64.32万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,720万 71.26万/㎡
2019年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 72.76万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 72.04万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.14万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 63.66万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 73.01万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 64.73万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 65.55万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 66.95万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 62.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 67.38万/㎡
2019年1月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,590万 64.07万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 67.8万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 73.01万/㎡
2018年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,690万 71.62万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 65.87万/㎡
2017年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,820万 77.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（595件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額61,538円。1Kなら月額61,538円が相場です。
ワンルーム
58,726円
50,000〜70,000円
1R
63,667円
61,800〜65,400円
1K
61,538円
19,000〜80,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
582件
8〜10万
3件
全 595 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,858円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,820円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,868円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 2,945円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,373円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 52,500円 2,225円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,712円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,203円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,506円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,546円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,619円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,663円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,670円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,663円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,693円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,203円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 80,200円 3,242円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,119円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 66,500円 2,724円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,622円/㎡

他 565 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。