ルグランデ北久宝寺
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.8万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、9年間で58.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均7,870万円です。3LDKが最も高く平均7,870万円、2LDKは平均6,536万円です。
2LDK
6,536万
7件
3LDK
7,870万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,536万 | 5,863万 | 7,182万 |
| 3LDK | 12件 | 7,870万 | 6,480万 | 8,851万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
63.2万/㎡
6-10階
6件
53.9万/㎡
11-20階
3件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 91.43m² ～ 135.31m² |
| 分譲会社 | ラルブ |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
堺筋本町駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩8分
長堀橋駅
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学区情報
小学校
開平小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルグランデ北久宝寺 | 2001 | 20戸 | 70.8万 | 6,480万 |
| プレサンス堺筋本町駅前シェル | 2018 | 70戸 | 103.6万 | 4,100万 |
| 藤和シティコープ船場 | 1981 | 46戸 | 51.2万 | 3,500万 |
| ラグゼ本町 | 2018 | 84戸 | - | - |
| プレサンス堺筋本町ディスティニー | 2022 | 196戸 | 90.3万 | 2,900万 |
| サムティ本町ＡＧＥ | 2015 | 52戸 | 78.0万 | 1,930万 |
| プレサンス心斎橋リベルタ | 2006 | 94戸 | 102.6万 | 4,690万 |
| エステムコート船場プレミア | 2013 | 26戸 | 93.3万 | 5,600万 |
| アスヴェル東本町２ | 2008 | 77戸 | 75.7万 | 2,000万 |
| エムプラザ堺筋本町シティアミューズ | 2006 | 69戸 | 97.2万 | 4,980万 |
| リーガル南久宝寺 | 2019 | 56戸 | 101.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 45.2万 | 59.6万 | 67.7万 | 63.8万 | - | 70.8万 |
| 2LDK | - | - | 51.2万 | 62.0万 | 62.3万 | 75.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,400万 | 63.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,398万 | 59.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,998万 | 65.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 67.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,598万 | 61.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,398万 | 59.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,250万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 5,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 135㎡〜 | 6,250万 | 46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。