ラナップスクエア大阪城西（築21年・㎡単価74.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2024年は64.5万/㎡へ、11年間で54.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,600〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均1,716万円です。1Kが最も高く平均1,716万円、1Rは平均1,564万円です。

1R

3件

1,564万

1K

17件

1,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,564万	1,532万	1,629万
1K	17件	1,716万	1,409万	2,144万

階数別の㎡単価

1-5階

60万/㎡

13件

6-10階

51.9万/㎡

2件

11-20階

54.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	22.45m² ～ 23.00m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩5分

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谷町四丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立中大江小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア大阪城西	2005	84戸	68.9万	1,580万
藤和シティコープ上町	1982	25戸	32.2万	2,680万
プレサンス大手前ピリオド	2020	196戸	89.4万	2,995万
大手前ガーデンズ	1982	39戸	39.9万	1,680万
プレサンスロジェ天満橋	2013	28戸	69.2万	4,980万
シティコープマーキュリー大手前	1982	49戸	59.6万	3,780万
アーバンビュー大手前グランドステージ	2002	43戸	78.7万	3,700万
シティコープ大手前	1981	30戸	36.4万	3,198万
グランドメゾン大手前	1985	58戸	38.6万	810万
KAISEI大手前	2002	42戸	48.0万	1,600万
クレアート大手前グランアクシア	2008	34戸	66.1万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	53.6万	51.5万	66.2万	61.5万	58.7万	61.5万	60.2万	64.5万
1R	-	-	-	-	-	61.5万	61.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	68.91万/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,350万	60.14万/㎡
2023年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	60.19万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	55.83万/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	61.48万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	61.92万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	70.38万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	51.47万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,330万	58.01万/㎡
2017年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	51.47万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	51.47万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	52.34万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	990万	44.1万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	940万	41.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（297件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,689円。

1K

56,689円

26,000〜65,600円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

295件

全 297 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,835円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,762円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,791円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,600円	2,381円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,851円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,791円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,791円/㎡
2025年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,600円	2,599円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,500円	2,383円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,539円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,494円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,494円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,539円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,600円	2,381円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,660円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,494円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	57,000円	2,539円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,530円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,399円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,584円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,600円	2,556円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,442円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,600円	2,922円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,399円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,600円	2,599円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,399円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	55,000円	2,450円/㎡

他 267 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。