プレサンスロジェ天満橋
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 | 築13年 | 28戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（69.3万円）より0.1%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より2.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.6万/㎡から2023年は69.2万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,494万 |
4,080万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.81m² ～ 71.98m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンスロジェ天満橋 |
2013 |
28戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| プレサンス大手前ピリオド |
2020 |
196戸 |
89.4万 |
2,995万 |
| 藤和シティコープ上町 |
1982 |
25戸 |
32.2万 |
2,680万 |
| アーバンビュー大手前グランドステージ |
2002 |
43戸 |
78.7万 |
3,700万 |
| KAISEI大手前 |
2002 |
42戸 |
48.0万 |
1,600万 |
| 大手前ガーデンズ |
1982 |
39戸 |
39.9万 |
1,680万 |
| ラナップスクエア大阪城西 |
2005 |
84戸 |
68.9万 |
1,580万 |
| シーンズ大手前 |
2020 |
43戸 |
126.2万 |
8,980万 |
| シティコープマーキュリー大手前 |
1982 |
49戸 |
59.6万 |
3,780万 |
| 内平野町ハイツ |
1979 |
17戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| ベクトルパーク |
2003 |
14戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
61.5万 |
62.0万 |
64.5万 |
68.1万 |
69.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額188,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。