平野屋の一戸建て相場
大阪府大東市平野屋 | 50件の成約データ
大阪府大東市平野屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,903万円。鉄骨造（2,485万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
2,903万
鉄骨造
5件
2,485万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
738万
80〜100㎡
18件
3,175万
100〜120㎡
21件
2,751万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,168万
4〜6m
31件
2,585万
6〜8m
7件
3,193万
8m以上
4件
2,814万
平均㎡単価
24.0万/㎡
平均価格
2,389万円
取引実績
50件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
22万
17万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
30
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,975万円
4件
３ＤＫ
1,000万円
1件
４ＤＫ
890万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
65㎡〜
10.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
55㎡〜
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
260㎡〜
13.5万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
55㎡〜
18.2万/㎡
2023年第1四半期
700万円
55㎡〜
12.7万/㎡
2023年第1四半期
500万円
55㎡〜
9.1万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
平野屋は大東市内28地区中10位（上位64%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の御供田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）