サンクタス住道
大阪府大東市赤井3丁目1-5 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112012201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、17年間で37.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,575万円、2LDKは平均2,793万円です。
４ＬＤＫ
3,575万
2件
３ＬＤＫ
3,135万
3件
2LDK
2,793万
3件
3LDK
2,994万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,575万 | 3,231万 | 3,918万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,135万 | 2,977万 | 3,333万 |
| 2LDK | 3件 | 2,793万 | 2,690万 | 2,999万 |
| 3LDK | 5件 | 2,994万 | 2,366万 | 3,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、4-7階（33.1万円）と比べて5.0万円（+15.1%）高くなっています。
4-7階
3件
33.1万/㎡
8階以上
5件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市赤井3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.96m² ～ 87.61m² |
| 分譲会社 | オリックス オリックス・リアルエステート ノバック |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立南郷小学校
中学校
大東市立南郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス住道 | 2005 | 43戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション住道 | 2001 | 78戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| レスタージュ住道 | 2003 | 354戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| ユニーブル住道 | 1999 | 29戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| クレアシティ住道 | 2005 | 32戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| 住道グランドコーポ | 1982 | 149戸 | 27.1万 | 1,660万 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2009 | 162戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| 大東サンメイツ2番館 | 1978 | 24戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| コスモ住道駅前 | 2006 | 42戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| ソラリス住道 | 2006 | 227戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 44.5万 | 42.1万 |
| 3LDK | 30.6万 | 28.8万 | 28.5万 | 35.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 28.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.81万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。