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レスタージュ住道

大阪府大東市氷野3丁目11-50 | 築23年 | 354戸

推定相場
レスタージュ住道
最新データ
2026年3月
売買107件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（35.1万円）を35.7%上回って、大東市全体の平均（25.4万円）を87.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、13年間で73.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・80件）で、平均2,856万円です。3SLDKが最も高く平均3,526万円、2LDKは平均2,795万円です。
2LDK
9件
2,795万
3LDK
80件
2,856万
3SLDK
4件
3,526万
4LDK
14件
3,187万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,795万 2,371万 3,980万
3LDK 80件 2,856万 2,047万 3,973万
3SLDK 4件 3,526万 3,251万 3,707万
4LDK 14件 3,187万 2,527万 4,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.5万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
31.5万/㎡
61件
6-10階
32.7万/㎡
23件
11-20階
33.8万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大東市氷野3丁目11-50
築年月2003年1月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数354戸
専有面積61.56m² ～ 100.38m²
分譲会社ニチメン レスタージュ住道
施工会社長谷工コーポレーション 前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
氷野バス停駅
徒歩5分
🚉
住道駅
学研都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
氷野小学校
中学校
南郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レスタージュ住道 2003 354戸 47.6万 3,280万
ライオンズマンション住道 2001 78戸 49.6万 3,398万
サンクタス住道 2005 43戸 42.1万 2,690万
住道グランドコーポ 1982 149戸 27.1万 1,660万
ユニーブル住道 1999 29戸 30.5万 1,998万
クレアシティ住道 2005 32戸 46.6万 2,880万
ライオンズ住道グランフォルト 2009 162戸 47.1万 3,780万
大東サンメイツ2番館 1978 24戸 33.7万 2,180万
コスモ住道駅前 2006 42戸 42.2万 3,100万
パールハイツ 1990 6戸 12.9万 480万
ソラリス住道 2006 227戸 56.4万 3,980万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
73件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.1万 33.7万 34.2万 39.0万 37.8万 35.6万 39.2万 46.0万
2LDK - 33.0万 - 37.4万 - 32.4万 - 44.7万
4LDK - - 32.9万 - - 32.5万 - -
3SLDK - - - - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.62万/㎡
2026年2月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,980万 44.66万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.45万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.88万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.9万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.74万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.25万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.46万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,997万 40.62万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.52万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.45万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.4万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.26万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.26万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.73万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.48万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.52万/㎡
2024年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.93万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.06万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.86万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.36万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.1万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.65万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.46万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.81万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.46万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.24万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.71万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.39万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.46万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.68万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.96万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.71万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,630万 40.23万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,590万 32.34万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.7万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.87万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.49万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.68万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.98万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 28.16万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,571円/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。