国土コーポ諏訪ノ森B棟
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165-1 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、6年間で21.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
479万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 479万 | 382万 | 631万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
5件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁目165-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 45.02m² |
| 分譲会社 | 国土建設 |
| 施工会社 | 国土建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
諏訪ノ森駅
南海本線
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徒歩20分
浜寺公園駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立浜寺小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国土コーポ諏訪ノ森B棟 | 1972 | 16戸 | 11.4万 | 490万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森A棟 | 1973 | 16戸 | 8.8万 | 398万 |
| 国土コーポ諏訪ノ森D棟 | 1973 | 16戸 | 9.4万 | 460万 |
| 国土コーポ諏訪森 | 1973 | - | 9.2万 | 430万 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 1998 | 41戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| パストラルハイム諏訪森 | 1986 | 32戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| エクセル諏訪森 | 1997 | 67戸 | 27.5万 | 1,897万 |
| ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク | 2002 | 32戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ラナトーア諏訪森 | 1990 | 38戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| メゾンドール諏訪森 | 1989 | - | 35.7万 | 2,850万 |
| レーベン浜寺公園 | 2021 | 69戸 | 56.6万 | 4,000万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.9万 | 10.0万 | - | 15.8万 | 10.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 430万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 10万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額49,250円。
2LDK
47,000〜50,000円
49,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。