シャリエ津久野
大阪府堺市西区津久野町3丁目27-43 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,993万円です。4LDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均1,993万円です。
3LDK
1,993万
11件
4LDK
3,118万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,993万 | 1,812万 | 2,278万 |
| 4LDK | 2件 | 3,118万 | 3,118万 | 3,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.9万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
3件
24.3万/㎡
4-7階
10件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区津久野町3丁目27-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
津久野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ津久野 | 1998 | 21戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| 上野芝Ａ団地 | 1971 | 50戸 | 9.6万 | 550万 |
| 上野芝Ａ団地２号棟 | 1971 | 65戸 | 9.6万 | 550万 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 | 2012 | 77戸 | - | - |
| D’クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2005 | 35戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2012 | 80戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ヴェリテ津久野アクト | 2020 | 92戸 | 56.1万 | 3,780万 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1996 | 140戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2010 | 270戸 | 40.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.9万 | 26.4万 | 26.3万 | 24.7万 | 31.4万 | 30.3万 | 26.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。