セザール堺宿院
大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 69.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均2,203万円です。2LDKが最も高く平均2,356万円、4DKは平均1,949万円です。
2LDK
2,356万
11件
3LDK
2,203万
20件
4DK
1,949万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,356万 | 1,757万 | 2,922万 |
| 3LDK | 20件 | 2,203万 | 1,681万 | 2,811万 |
| 4DK | 3件 | 1,949万 | 1,757万 | 2,127万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
28万/㎡
6-10階
16件
24.6万/㎡
11-20階
2件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.67m² ～ 70.77m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
市小学校
中学校
月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール堺宿院 | 1996 | 42戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| リビオ堺グリーンアベニュー | 2026 | - | - | - |
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| デュオヒルズ堺ザ・レジデンス | 2022 | - | - | - |
| コーポ太陽 | 1977 | 13戸 | 14.0万 | 900万 |
| サンリヤン堺 | 2026 | - | - | - |
| ビルレ宿院 | 1995 | 24戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| ユニライフ堺宿院 | 1995 | 50戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| リーデンススクエア堺 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 2,580万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 30.4万 | 27.9万 | 24.5万 | 33.3万 |
| 3LDK | 19.1万 | 19.4万 | 20.9万 | 22.1万 | 33.2万 | 28.8万 | 35.0万 | 28.4万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 24.7万 | 21.9万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。