ハイグレードヒガシ浅香山
大阪府堺市堺区南清水町3丁目4-5 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,502万円です。2LDKが最も高く平均1,906万円、3LDKは平均1,502万円です。
2LDK
1,906万
5件
3LDK
1,502万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,906万 | 1,691万 | 2,152万 |
| 3LDK | 18件 | 1,502万 | 953万 | 2,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-2階（17.0万円）と比べて2.8万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
13件
17万/㎡
3階以上
11件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区南清水町3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.07m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | ヒガシ |
| 施工会社 | ヒガシ |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浅香山駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立錦綾小学校
中学校
堺市立浅香山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイグレードヒガシ浅香山 | 1987 | 14戸 | 20.0万 | 1,380万 |
| 香ヶ丘山洋ハイツ | 1973 | 13戸 | 16.9万 | 380万 |
| エクセランス堺東 | 1988 | 80戸 | 29.6万 | 1,898万 |
| D’クラディア堺浅香山 | 2005 | 51戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン | 2001 | 23戸 | 33.0万 | 2,100万 |
| ロネスタ堺東 | 2003 | 35戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| プレミアムランズ堺東 | 2008 | 88戸 | 37.6万 | 3,070万 |
| ヤマトビル | 1988 | 7戸 | 18.8万 | 780万 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2008 | 61戸 | 39.0万 | 2,790万 |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 1997 | 54戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| リベールシティ堺錦之町 | 2003 | 56戸 | 32.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 14.0万 | 16.6万 | 19.1万 | 19.8万 | 18.0万 | 17.0万 | 20.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.6万 | 21.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。