フェニックス堺東
大阪府堺市堺区中安井町3丁目4-6 | 築20年 | 50戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,253円から2026年には125,333円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス堺東 | 2006 | 50戸 | - | - |
| パシフィックレジデンス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| ビルレ堺東 | 2000 | 18戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| サンライズマンションドムス堺東 | 2005 | 50戸 | - | - |
| シティコーポ翁橋 | 1991 | - | - | - |
| エムプラザ堺東フェニックスアベニュー | 2008 | 126戸 | 39.0万 | 2,498万 |
| シャルマンフジ堺東グレイス | 2001 | 35戸 | 39.5万 | 2,698万 |
| アーク3 | 1992 | 105戸 | - | - |
| シャリエ堺東 | 1999 | 44戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| エスリード堺市役所前 | 2006 | 68戸 | 59.7万 | 2,680万 |
| エステムコート堺東シティライフ | 2007 | - | - | - |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
賃貸データ分析（526件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額114,913円。4LDKなら月額133,714円が相場です。
2LDK
85,000〜132,000円
104,670円
3LDK
95,000〜138,000円
114,913円
4LDK
128,000〜140,000円
133,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
103件
10〜15万
423件
全 526 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 111,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,910円/㎡ |
他 496 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。