原山台のマンション相場
大阪府堺市南区原山台 | 209件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市南区原山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約209件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築50年は8.3万円。築年による価格差は最大377%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
39.6万/㎡
築5年
21件
31.0万/㎡
築10年
19件
20.5万/㎡
築15年
24件
27.8万/㎡
築20年
27件
21.9万/㎡
築25年
15件
13.3万/㎡
築30年
20件
12.8万/㎡
築35年
24件
11.2万/㎡
築40年
22件
10.8万/㎡
築45年
18件
10.2万/㎡
築50年
6件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,430万円。
３ＬＤＫ
133件
1,315万円
２ＬＤＫ
20件
1,942万円
４ＬＤＫ
32件
1,794万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,901万円
４ＤＫ
2件
632万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,168万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,430万円
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
1,758万円
取引実績
209件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡47.6万円へ、18年間で+127.6%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
26
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,635万円
133件
４ＬＤＫ
2,180万円
32件
２ＬＤＫ
2,378万円
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
3件
４ＤＫ
675万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
６ＤＫ
1,200万円
1件
オープンフロア
800万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.6万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第4四半期
680万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原山台のマンション一覧（11棟）
パークスクエアレピア原山台
築26年
| 11階建
| 123戸
2,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買70件
コスモ原山台
築39年
| 5階建
| 39戸
1,180万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買20件
原山台コーポ
築47年
| 5階建
| 43戸
600万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート栂・美木多駅前
築6年
| 15階建
| 143戸
売買0件
プラネスーペリア泉北原山公園
築2年
| 15階建
| 99戸
売買0件
原山台住宅
築49年
| 4階建
| 20戸
売買0件
原山台レックスマンション
築40年
| 11階建
| 90戸
売買0件
とがグリーンハイツ
築51年
| 10階建
| 100戸
売買0件
グランフォレスタコート栂美木多
築21年
| 16階建
| 308戸
売買0件
レイズコート原山台
築25年
| 8階建
| 78戸
売買0件
セントポリア泉北原山台
築28年
| 10階建
| 116戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
原山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
原山台C団地原山台団地泉北原山台第2次団地泉北原山台第2次団地2号棟泉北原山台第2次団地4号棟泉北原山台第二次団地参号棟泉北原山台団地泉北原山台団地1号棟泉北原山台団地2号棟泉北原山台団地3号棟泉北原山台団地4号棟
市場環境（堺市南区全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-948人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,930 | - |
| 2017 | 145,994 | - |
| 2019 | 142,259 | -1,169 |
| 2021 | 138,682 | -1,073 |
| 2023 | 134,369 | -877 |
| 2024 | 132,177 | -839 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市南区のマンションマップ
堺市南区内のエリアランキング
原山台は堺市南区内11地区中3位（上位73%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の鴨谷台とは14%の差。
原山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市南区原山台１丁１４番６ | 10.7万/㎡ | +2.9% | 事務所,倉庫 | 栂・美木多 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）