コスモ原山台
大阪府堺市南区原山台5丁目5-30 | 築39年 | 39戸
推定相場
コスモ原山台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（13.1万円）を24.8%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）を7.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は16万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×0.770
代表面積 72.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 377件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均903万円です。4SLDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 903万 | 623万 | 1,370万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,137万 | 922万 | 1,352万 |
| 4LDK | 3件 | 973万 | 490万 | 1,214万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階（15.4万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区原山台5丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市立原山ひかり小学校
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ原山台 | 1987 | 39戸 | 16.3万 | 1,180万 |
| セントポリア泉北原山台 | 1998 | 116戸 | - | - |
| 原山台レックスマンション | 1986 | 90戸 | - | - |
| BRANZ泉北桃山台 | 2016 | 75戸 | - | - |
| 御池台第3住宅9号棟 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 原山台コーポ | 1979 | 43戸 | 6.3万 | 600万 |
| レイズコート原山台 | 2001 | 78戸 | - | - |
| プラネスーペリア泉北原山公園 | 2024 | 99戸 | - | - |
| 泉北原山台第2次団地 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台第2次団地2号棟 | 1979 | 40戸 | 8.8万 | 600万 |
| 泉北原山台第2次団地4号棟 | 1979 | 45戸 | 11.7万 | 730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 74.5㎡ | 18.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 16.8万 | 18.0万 | 17.8万 | 16.1万 | 21.0万 | 13.5万 | 16.3万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 17.0万 | - | 15.8万 |
| 4LDK | 8.5万 | - | 16.5万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 995万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。