泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟
大阪府堺市南区高倉台2丁目3-2 | 築51年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.1万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、8年間で162.1%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,115万円です。2LDKが最も高く平均1,115万円、3DKは平均958万円です。
2LDK
1,115万
5件
3DK
958万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,115万 | 532万 | 2,082万 |
| 3DK | 4件 | 958万 | 794万 | 1,142万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（9.2万円）と比べて8.3万円（+90.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
9.2万/㎡
4-7階
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区高倉台2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
堺市立泉北高倉小学校
中学校
堺市立三原台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉ヶ丘コーポラスA棟３-２棟 | 1975 | 57戸 | 23.8万 | 1,195万 |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟３-１棟 | 1975 | 67戸 | 23.9万 | 1,198万 |
| 泉ヶ丘コーポラスA棟３-３棟 | 1975 | 72戸 | 12.2万 | 450万 |
| 泉ヶ丘コーポラスB棟２-１棟 | 1975 | 74戸 | 8.4万 | 430万 |
| 泉ヶ丘コーポラスB棟２-２棟 | 1975 | 75戸 | 24.7万 | 880万 |
| 泉ヶ丘コーポラス | 1975 | 298戸 | 10.8万 | 430万 |
| ニュー泉北マンション | 1977 | 56戸 | 9.1万 | 550万 |
| マスターズステージ泉ヶ丘 | 2009 | 270戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 泉北茶山台第１次住宅１０号棟 | 1972 | 200戸 | 26.0万 | 1,490万 |
| ベルク泉北高倉台 | 1999 | 127戸 | 22.2万 | 1,580万 |
| 泉北茶山台第１次住宅８号棟 | 1972 | 200戸 | 9.6万 | 550万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.2万 | 20.1万 | 9.4万 | - | 23.8万 |
| 3DK | - | - | 9.0万 | - | 15.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,195万 | 23.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,195万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 470万 | 9.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,295万 | 25.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。