竹城台コーポ
大阪府堺市南区竹城台1丁目12-18 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で61.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,377万円です。4SLDKが最も高く平均2,377万円、3LDKは平均1,937万円です。
3LDK
1,937万
2件
4SLDK
2,377万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,937万 | 1,689万 | 2,184万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,377万 | 2,338万 | 2,518万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.0万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
6件
15.7万/㎡
3階以上
3件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区竹城台1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 94.56m² ～ 114.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
竹城台東小学校
中学校
宮山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹城台コーポ | 1980 | 27戸 | 23.6万 | 2,360万 |
| ドーム三原 | 1984 | 36戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| コーポみはら | 1983 | 47戸 | 18.2万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館 | 1994 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2001 | 86戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| サニークレスト泉ヶ丘 | 1987 | - | - | - |
| ヴァローレ三原台１号棟 | 1989 | 90戸 | 31.9万 | 2,390万 |
| グランアークス泉ヶ丘 | 2001 | 80戸 | 38.8万 | 2,998万 |
| 泉北竹城台第１次団地 | 1985 | 31戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| コーポタウン竹城 | 1985 | 13戸 | 18.0万 | 1,780万 |
| サンシティ泉ヶ丘 | 1997 | - | - | - |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 15.8万 | 13.8万 | - |
| 4SLDK | 14.7万 | 14.6万 | 14.6万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 2,360万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,670万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,670万 | 14.63万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,670万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,670万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。