泉ヶ丘アーバンコンフォート

大阪府堺市南区三原台2丁目3-11 | 築20年 | 171戸

推定相場

泉ヶ丘アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、17年間で57.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・99件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均3,840万円、2SLDKは平均2,830万円です。

1LDK

3件

3,641万

2SLDK

4件

2,830万

2LDK

8件

3,189万

3LDK

99件

3,148万

4LDK

13件

3,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,641万	3,123万	3,983万
2SLDK	4件	2,830万	2,370万	3,380万
2LDK	8件	3,189万	2,476万	4,970万
3LDK	99件	3,148万	2,256万	4,483万
4LDK	13件	3,840万	3,300万	4,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（30.8万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

55件

4-7階

31.7万/㎡

48件

8階以上

32.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区三原台2丁目3-11
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	171戸
専有面積	64.83m² ～ 94.95m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	南海辰村建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩10分

学区情報

小学校

三原台小学校

中学校

三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉ヶ丘アーバンコンフォート	2006	171戸	40.8万	3,380万
グランアークス泉ヶ丘	2001	80戸	38.8万	2,998万
ロイヤルシャトー泉ヶ丘	2001	86戸	40.5万	3,190万
コーポみはら	1983	47戸	18.2万	1,980万
ドーム三原	1984	36戸	15.6万	1,250万
ヴァローレ三原台１号棟	1989	90戸	31.9万	2,390万
ウィズグラン泉ヶ丘	2007	296戸	58.3万	4,080万
パークシティ泉ヶ丘	2000	278戸	33.5万	2,380万
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン	2000	129戸	48.9万	3,790万
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘	2000	112戸	46.8万	3,600万
コーポタウン竹城	1985	13戸	18.0万	1,780万

売買データ分析（129件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

77件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	37.0万	41.8万
3LDK	31.8万	32.4万	32.4万	38.7万	37.9万	45.6万	41.8万	-
2LDK	30.7万	29.8万	-	-	-	42.4万	37.4万	-
4LDK	33.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 129 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,380万	40.83万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	42.85万/㎡
2025年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	36.97万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.27万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.26万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.41万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.63万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.41万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.84万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.04万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,830万	46.74万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.57万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.56万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.91万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.09万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.47万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.31万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.37万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.12万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.52万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.16万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.16万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.81万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.33万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.77万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.06万/㎡
2019年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.93万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.39万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.69万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.47万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.96万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.21万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.43万/㎡
2018年2月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.83万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.39万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.43万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.05万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.96万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,530万	30.88万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.27万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.27万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.41万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.68万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.27万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額109,400円。3LDKなら月額109,400円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

109,400円

99,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,808円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,560円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,377円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,808円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,502円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。