長曽根町のマンション相場
大阪府堺市北区長曽根町 | 214件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市北区長曽根町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約214件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
51.0万/㎡
築5年
27件
56.0万/㎡
築10年
26件
50.0万/㎡
築15年
47件
49.4万/㎡
築20年
47件
46.6万/㎡
築25年
23件
42.2万/㎡
築30年
2件
47.0万/㎡
築35年
7件
27.2万/㎡
築40年
14件
26.3万/㎡
築45年
10件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。３ＤＫの平均価格は959万円。
４ＬＤＫ
41件
3,706万円
３ＬＤＫ
107件
3,448万円
２ＬＤＫ
28件
2,531万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,377万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,834万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,825万円
１ＬＤＫ
2件
2,273万円
３ＤＫ
9件
959万円
平均㎡単価
35.7万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,581万円
取引実績
214件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡45.2万円へ、18年間で+101.2%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
38
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,761万円
107件
４ＬＤＫ
2,941万円
41件
２ＬＤＫ
2,152万円
28件
３ＤＫ
614万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
2件
２ＤＫ
735万円
2件
５Ｋ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長曽根町のマンション一覧（20棟）
下野池第2住宅
築56年
| 地下1階付5階建
| 410戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買114件
ルネヒューマンズガーデン金岡公園
築26年
| 地下1階付14階建
| 210戸
3,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ライオンズマンションなかもず駅前
築21年
| 15階建
| 70戸
5,200万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買36件
シャリエ金岡公園
築30年
| 7階建
| 61戸
3,360万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買33件
シャルマンフジ御堂筋なかもず
築26年
| 9階建
| 55戸
3,450万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エステムコート新金岡アンネフェ
築23年
| 10階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンションアトレ新金岡アクシーレ
築17年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ディアステージなかもずアクロスコート
築23年
| 地下1階付9階建
| 71戸
4,490万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買14件
三国ヶ丘ホームプラザ
築47年
| 3階建
| 12戸
1,028万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買13件
D’クラディア中百舌鳥
築24年
| 地下1階付10階建
| 27戸
4,290万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ミラージュパレス新金岡
築23年
| 8階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買10件
下野池住宅第二住宅五棟
築56年
| 5階建
998万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サンメゾンなかもず駅前
築2年
| 15階建
| 68戸
売買0件
エルグレース新金岡ローレルコート
築15年
| 15階建
| 119戸
売買0件
ユニハイム新金岡パークスアヴェニュー
築12年
| 15階建
| 63戸
売買0件
プレイズ新金岡
築9年
| 15階建
| 133戸
売買0件
トモニアルシティ
築-1年
| 15階建
| 647戸
売買0件
トモニアルシティサウス
築-1年
| 15階建
| 366戸
売買0件
トモニアルシティノース
築-1年
| 12階建
| 281戸
売買0件
エクセル新金岡
築30年
| 9階建
| 88戸
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
長曽根町は堺市北区内14地区中5位（上位64%）。
単価35.7万/㎡。
1つ上の百舌鳥赤畑町とは1%の差。
最寄り駅の相場
長曽根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 29.8万/㎡ | +7.2% | 住宅,その他 | なかもず 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）