ミラージュパレス新金岡
大阪府堺市北区長曽根町545-101 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で22.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
43.9〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,482万円です。3LDKが最も高く平均3,482万円、2SLDKは平均3,025万円です。
2SLDK
3,025万
3件
3LDK
3,482万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,025万 | 2,908万 | 3,259万 |
| 3LDK | 5件 | 3,482万 | 3,142万 | 4,146万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35万/㎡
4-7階
2件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区長曽根町545-101 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.40m² ～ 119.70m² |
| 分譲会社 | アーキテクト |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市立金岡小学校
中学校
堺市立金岡南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラージュパレス新金岡 | 2003 | 38戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| エクセル新金岡 | 1996 | 88戸 | - | - |
| トモニアルシティノース | 2027 | 281戸 | - | - |
| 下野池第2住宅 | 1970 | 410戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| トモニアルシティサウス | 2027 | 366戸 | - | - |
| アステージ新金岡 | 2000 | 54戸 | 51.9万 | 3,280万 |
| トモニアルシティ | 2027 | 647戸 | - | - |
| エステムコート新金岡アンネフェ | 2003 | 43戸 | 41.8万 | 3,480万 |
| ライフデザイン新金岡 | 2004 | 23戸 | - | - |
| サンメゾン新金岡レジデンシャル | 2021 | 250戸 | - | - |
| プレイズ新金岡 | 2017 | 133戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.3万 | 33.4万 | - | 35.5万 | 40.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 34.9万 | 32.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.34万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。