深井北町の一戸建て相場

Name: 深井北町の一戸建て相場データ（堺市中区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市中区深井北町 | 134件の成約データ

大阪府堺市中区深井北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約134件、前年比-15.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深井北町の一戸建て

124件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,922万円

うち土地分

3,346万円

うち建物分

576万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,110万円。木造（1,854万円）との差は445%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,110万

3件

鉄骨造

4,057万

5件

木造

1,854万

123件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

611万

43件

80〜100㎡

1,641万

40件

100〜120㎡

2,781万

37件

120〜150㎡

2,108万

4件

150㎡以上

8,596万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大288%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,008万

21件

4〜6m

1,763万

70件

6〜8m

3,499万

25件

8m以上

3,916万

11件

深井北町 16.1万/㎡堺市中区内 18位/26地区

平均㎡単価

16.1万/㎡

前年比 ▼15.6%

平均価格

1,913万円

取引実績

134件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

18万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,866万円

11件

３ＬＤＫ

2,156万円

8件

７ＬＤＫ

6,000万円

3件

５ＤＫ

1,023万円

3件

３ＤＫ

680万円

3件

２ＬＤＫ

490万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

３Ｋ

300万円

1件

２ＤＫ

670万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 530万円 65㎡〜・３ＤＫ 8.2万/㎡

2026年第1四半期 380万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 6.3万/㎡

2026年第1四半期 380万円 55㎡〜 6.9万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 65㎡〜 15.4万/㎡

2026年第1四半期 220万円 55㎡〜 4.0万/㎡

2025年第4四半期 850万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 5.0万/㎡

2025年第4四半期 900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 7.8万/㎡

2025年第4四半期 270万円 55㎡〜 4.9万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 75㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市中区全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-385人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	125,161	-
2017	124,410	-
2019	122,920	-452
2021	121,308	-304
2023	119,112	-425
2024	118,050	-287

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.7%、2050年-19.5%

堺市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市中区の一戸建てマップ

堺市中区内のエリアランキング

深井北町は堺市中区内26地区中18位（上位31%）。単価16.1万/㎡。 1つ上の毛穴町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 深井沢町

27.9万

+74%

9 土師町

21.3万

+33%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 深井清水町

19.4万

+21%

11 大野芝町

19.4万

+21%

12 八田北町

19.0万

+18%

13 東山

18.7万

+17%

14 深井中町

18.4万

+15%

15 堀上町

16.7万

+4%

16 陶器北

16.6万

+4%

17 毛穴町

16.2万

+1%

18 深井北町 ◀

16.1万

―

お手頃帯（19〜26位）

19 小阪

15.9万

-1%

20 福田

15.5万

-3%

26 辻之

12.0万

-25%

他 5 地区

最寄り駅の相場

深井北町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市中区深井北町３４１９番６	11.9万/㎡	+1.7%	住宅	深井 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）