雁屋西町の一戸建て相場
大阪府四條畷市雁屋西町 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
10,332
80〜100㎡
3件
2,980
100〜120㎡
6件
2,971
平均㎡単価
24.0
平均価格
4,099
取引実績
15件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
29万
28万
'08'10'13'16'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築16-20年
19
築26-30年
32
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2020年第1四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
2018年第2四半期
600円
60㎡〜
10.0
2017年第3四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2016年第4四半期
500円
60㎡〜
8.3
2016年第2四半期
480円
65㎡〜
7.4
2013年第2四半期
1,400円
95㎡〜
14.7
2013年第1四半期
2,400円
70㎡〜
34.3
2010年第4四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2008年第4四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
雁屋西町は四條畷市内26地区中5位（上位81%）。
単価24.0。
1つ上の中野本町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
雁屋西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四條畷市雁屋西町３１９番１ | 14.3/㎡ | +1.4% | 店舗 | 四条畷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）