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プレミスト和泉府中

大阪府和泉市府中町6丁目14-32 | 築18年 | 323戸

推定相場
プレミスト和泉府中
最新データ
2026年3月
売買182件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を56.5%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、17年間で19.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜115,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・120件）で、平均2,661万円です。4LDKが最も高く平均2,883万円、3LDKは平均2,661万円です。
2LDK
19件
2,735万
3LDK
120件
2,661万
4LDK
42件
2,883万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 2,735万 1,948万 3,438万
3LDK 120件 2,661万 1,917万 4,041万
4LDK 42件 2,883万 2,373万 3,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.8万/㎡
31件
4-7階
31万/㎡
68件
8階以上
31.9万/㎡
83件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府和泉市府中町6丁目14-32
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数323戸
専有面積64.80m² ～ 91.68m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩9分

学区情報

小学校
伯太小学校
中学校
和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト和泉府中 2008 323戸 36.1万 2,598万
サンライズマンション和泉府中 1984 57戸 20.8万 1,480万
グランアークス和泉府中 2003 77戸 30.0万 2,180万
和泉府中ハウスA棟 1980 75戸 14.7万 898万
和泉府中ハウス 1980 11戸 14.7万 898万
コート和泉府中カリヨン３番館 1996 138戸 - -
和泉府中ハウスＢ棟 1980 30戸 14.9万 880万
アソシア和泉府中 1996 68戸 26.5万 1,630万
サンライズマンション和泉府中ステージワン 2004 58戸 39.2万 2,890万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア 2021 77戸 52.6万 4,380万
少女の赤い帽子和泉府中 1995 99戸 22.2万 1,480万

売買データ分析（182件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
153件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.9万 33.8万 34.1万 35.6万 33.2万 34.4万 35.5万 37.3万
2LDK 34.7万 32.0万 - 32.7万 32.2万 37.2万 36.4万 -
4LDK 31.0万 30.8万 - 35.3万 34.2万 34.2万 - -
全 182 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.09万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.6万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.18万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.44万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.25万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.87万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.07万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.83万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.65万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.09万/㎡
2024年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.23万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,980万 37.17万/㎡
2024年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.4万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,600万 34.73万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.75万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.84万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2023年9月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,990万 37.38万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.71万/㎡
2023年7月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.38万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.18万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,150万 31.59万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.37万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.5万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,680万 35.81万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.56万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,498万 33.38万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.5万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.41万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.8万/㎡
2022年5月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 2,780万 31.44万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年2月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 2,780万 31.44万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.82万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.58万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.53万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.44万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.53万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.06万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,780万 37.15万/㎡
2022年10月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 2,980万 33.7万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.21万/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額122,786円。4LDKなら月額100,743円が相場です。
2LDK
97,000円
97,000〜97,000円
3LDK
122,786円
110,000〜135,000円
4LDK
100,743円
81,200〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LK 70㎡〜 113,000円 1,569円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 123,000円 1,537円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,728円/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,599円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 97,000円 1,435円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 97,000円 1,497円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,736円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,409円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 129,000円 1,365円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,527円/㎡
2016年8月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,735円/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,882円/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,055円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 81,200円 1,015円/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,100円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 108,000円 1,350円/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 118,000円 1,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。