はつが野のマンション相場
大阪府和泉市はつが野 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.0万円に対し、築25年は20.9万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
21.0万/㎡
築15年
5件
19.4万/㎡
築20年
15件
19.8万/㎡
築25年
16件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,683円。
３ＬＤＫ
32件
1,383円
４ＬＤＫ
13件
1,683円
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼7.9%
平均価格
1,627
取引実績
47件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.2万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,552
32件
４ＬＤＫ
1,808
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
オープンフロア
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
はつが野のマンション一覧（4棟）
市場環境（和泉市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 187,434 | - |
| 2016 | 186,765 | - |
| 2018 | 186,060 | +273 |
| 2020 | 185,181 | -478 |
| 2022 | 183,761 | -194 |
| 2023 | 182,841 | -65 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和泉市のマンションマップ
和泉市内のエリアランキング
はつが野は和泉市内17地区中4位（上位76%）。
単価22.5。
1つ上の府中町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
はつが野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉市はつが野３丁目３５４番１２７ | 6.5/㎡ | +0.2% | 住宅 | 和泉中央 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）