リーフガーデン和泉中央５番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-5 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
23.2〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.337
補正係数 ×1.337
代表面積 76.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,948万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,948万 | 2,390万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
34.9万/㎡
8階以上
3件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.71m² ～ 92.19m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| リーフガーデン和泉中央２番館 | 1997 | 59戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 | 1997 | 240戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| アルモニー和泉中央４番館 | 1999 | 13戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 | 1999 | 13戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| アルモニー和泉中央５番 | 1999 | 25戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 | 1999 | 81戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| アルモニー和泉中央 | 2000 | 178戸 | 28.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 33.6万 | - | 33.6万 | 38.2万 | 33.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。